Solo Realtor CRM (Thai)

AI Validation · 62/100 · needs work

Market demand · 16/25

มีความต้องการจริง — realtor เดี่ยวในไทยมีจำนวนมากและส่วนใหญ่ยังใช้ LINE + Excel ในการจัดการ lead อยู่ แต่ยังไม่มีหลักฐานว่ากลุ่มนี้พร้อมจ่ายเงินสำหรับ SaaS โดยเฉพาะ TAM ของ solo realtor ที่ยินดีจ่ายค่า subscription นั้นค่อนข้างจำกัด

Competitors · 14/25

มีคู่แข่งอยู่แล้ว — HubSpot Free, Pipedrive, และ PropertyBase ครอบคลุมตลาดนี้ระดับหนึ่ง แต่ทั้งหมดเป็นเครื่องมือสากลที่ไม่ได้ออกแบบมาสำหรับ workflow ของ realtor ไทย (LINE OA integration, ประเภทโฉนด, ทำเลตามจังหวัด) ซึ่งเป็น gap ที่พอเข้าได้ แต่ยังไม่ชัดเจนพอว่าจะสู้ได้ด้วยวิธีไหน

Wrapper risk · 18/25 · level: low

ความเสี่ยงต่ำ — ระบบนี้ไม่ใช่แค่ AI wrapper แต่เป็น workflow tool ที่ต้องการ data model เฉพาะ (property matching logic, lead status, followup schedule) และ integration กับ LINE OA ซึ่ง ChatGPT หรือ Claude ไม่สามารถทำแทนได้ทันที

Builder requirements · 14/25

โปรไฟล์ builder ยังคลุมเครือ — ต้องการคนที่เข้าใจ workflow ของ realtor ไทยจริงๆ ไม่ใช่แค่ทำ Next.js + Supabase ได้ การ onboard กลุ่ม realtor เดี่ยวต้องอาศัย distribution ผ่านชุมชน เช่น กลุ่ม Facebook หรือ LINE group ของนักขายอสังหา ซึ่งต้องการ founder ที่มีเครือข่ายอยู่แล้ว หากไม่มีสิ่งนี้ค่า CAC จะสูงมาก

Recommendation

ไอเดียนี้มีทิศทาง แต่ยังต้องการ validation เพิ่มก่อนลงมือสร้าง MVP ขั้นแรกให้สัมภาษณ์ realtor เดี่ยว 10-15 คนว่าจุดเจ็บปวดหลักคืออะไร และพวกเขาจ่ายเงินสำหรับเครื่องมืออะไรอยู่แล้ว ถ้าจะสร้าง ให้ผูก LINE OA เป็น core feature ตั้งแต่ต้น ไม่ใช่แค่ add-on เพราะนั่นคือสิ่งที่แยกจากคู่แข่งฝรั่งได้จริง และควรตั้งราคา subscription ต่ำกว่า 500 บาท/เดือน เพื่อให้เหมาะกับ willingness to pay ของกลุ่มนี้